Hausmeisterservice
& Objektbetreuung
in Lippetal.
Zuverlässige Immobilienbetreuung für Eigentümer, WEGs und Hausverwaltungen. Objektkontrolle, Winterdienst, Kleinreparaturen – alles aus einer Hand, zum verbindlichen Festpreis.
Objekt anfragen
Kostenlose Erstberatung – kein Risiko.
Monatliche Pauschale oder Einzelauftrag – wir bieten beide Modelle flexibel an.
Ihre Immobilie.
Unser Job.
Eine Immobilie macht Arbeit – und die können Sie nicht immer selbst erledigen. Egal ob technische Überwachung, Treppenhausreinigung oder Winterdienst: R&T Allroundservice ist Ihr Hausmeisterservice in Lippetal.
Wir sorgen für Ordnung, Sicherheit und Sauberkeit – damit Ihre Immobilie an Wert behält und Mieter zufrieden sind. Zuverlässig, dokumentiert, zum Festpreis.
- Für Eigentümer, WEGs und Hausverwaltungen
- Monatliche Pauschale oder Einzelauftrag möglich
- Objektkontrolle mit schriftlichem Begehungsprotokoll
- Winterdienst inkl. Verkehrssicherungsdokumentation
- Wohnungsabnahmen & Übergaben mit Protokoll
Vorher
NachherEchtes Projekt aus der Region – Außenpflege & Instandhaltung
Leistungen im Hausmeisterservice
Alles was Ihre Immobilie braucht – aus einer Hand, zum vereinbarten Festpreis.
Objektkontrolle
Aktive Immobilienbetreuung heißt hinsehen. Wir prüfen Zustand, Beleuchtung und Sicherheit regelmäßig mit schriftlichem Protokoll.
- Funktionsprüfung Licht, Tore & Schließanlagen
- Sofortige Schadensmeldung mit Foto
- Zählerstände ablesen & melden
- Schriftliche Begehungsprotokolle
Kleinreparaturen & Montagen
Der Wasserhahn tropft, die Tür klemmt, eine Lampe muss getauscht werden? Wir erledigen Kleinreparaturen sofort und fachgerecht.
- Leuchtmittel- & Sicherungswechsel
- Schlösser, Türschließer & Scharniere
- Montagearbeiten (Regale, Schilder, Briefkästen)
- Keine meisterpflichtigen Gewerke
Winterdienst
Die Verkehrssicherungspflicht liegt beim Eigentümer – wir nehmen Ihnen diese Pflicht ab. Zuverlässig nach Satzung, lückenlos dokumentiert.
- Schneeräumung (Gehwege, Hof, Zufahrt)
- Streudienst gegen Glätte
- Haftungsübernahme durch Beauftragung
- Einsatzprotokoll für jeden Einsatz
Außen- & Grünpflege
Ein gepflegtes Objekt zieht gute Mieter an. Wir halten Zuwege, Parkplätze und Grünflächen sauber und ordentlich.
- Kehr- & Reinigungsdienst
- Treppenhausreinigung
- Unkrautbeseitigung auf Wegen & Pflaster
- Laubbeseitigung & Grünschnitt
Wohnungsübergaben
Abnahmen und Übergaben mit vollständiger Protokollführung – für Vermieter, WEGs und Hausverwaltungen.
- Übergabe- & Abnahmeprotokoll
- Zählerstandserfassung
- Schlüsselmanagement
- Begleitung bei Mieterwechsel
Mülltonnendienst
Pünktliches Raus- und Reinstellen der Mülltonnen nach Abfuhrplan – ohne dass Sie daran denken müssen.
- Restmüll, Papier, Gelber Sack, Bio
- Standplatzpflege & Sauberkeit
- Abweichende Termine im Blick
- Auch Ferienzeiten abgedeckt
Winterdienst &
Verkehrssicherung
Als Eigentümer tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht für Gehwege, Zufahrten und Außenanlagen. Bei Nichterfüllung haften Sie persönlich für Unfälle auf Ihrem Grundstück.
Rechtliche Absicherung: Durch die Beauftragung von R&T Allroundservice übertragen Sie diese Pflicht auf uns. Wir dokumentieren jeden Einsatz mit Datum, Uhrzeit und Maßnahme – für Ihren Schutz im Schadensfall.
In 4 Schritten zum
betreuten Objekt
Kontakt aufnehmen
Anrufen, WhatsApp oder Formular – Antwort garantiert innerhalb von 24 h.
Objekt besichtigen
Wir kommen kostenlos vor Ort, schauen uns das Objekt an und besprechen Ihren Bedarf.
Angebot & Vereinbarung
Sie erhalten ein schriftliches Angebot – Einzelauftrag oder Monatspauschalvertrag.
Betreuung startet
Wir übernehmen – zuverlässig, dokumentiert und mit direktem Ansprechpartner.
Flexible Abrechnungsmodelle
Kein Einheitsmodell – wir richten uns nach Ihrem Bedarf.
Für Eigentümer & WEGs
Monatliche PauschalePlanbare Kosten, verlässliche Betreuung. Sie erhalten einen festen Leistungskatalog pro Objekt und zahlen eine monatliche Pauschale – keine Überraschungen.
Ideal für Mehrfamilienhäuser und WEG-verwaltete Objekte.
Für Gewerbe & Hausverwaltungen
Begehungsprotokoll inklusiveWir sind Ihr verlängerter Arm am Objekt. Monatliche Tätigkeitsberichte mit Fotos, Mängelmeldungen und durchgeführten Arbeiten für Ihre Unterlagen.
Ansprechpartner für Mieter direkt vor Ort – ohne Ihre Beteiligung.
Einzelaufträge ohne Vertrag
Kein Abo nötigFür einmalige Arbeiten oder bei unregelmäßigem Bedarf. Kein Vertrag, keine Mindestlaufzeit. Festpreis nach Besichtigung – ideal für Urlaubsvertretung oder einzelne Reparaturen.
Was wir NICHT machen
Wir führen keine meisterpflichtigen Handwerksarbeiten durch – keine Elektroinstallationen, keine Sanitärarbeiten, keine tragenden Wände. Was wir anbieten, machen wir richtig. Alles andere empfehlen wir ehrlich weiter.
Hausmeisterservice in Ihrer Nähe
Wir betreuen Objekte in einem Radius von 50 km um Lippetal – zuverlässig und mit kurzen Reaktionszeiten.
Mehrere Objekte in der Region? Sprechen Sie uns auf Mengenrabatt an.
Häufige Fragen zum Hausmeisterservice
Ja. Wir übernehmen Wohnungsbesichtigungen, Übergaben und Abnahmen inklusive vollständiger Protokollführung und Zählerstandserfassung. Ideal für Hausverwaltungen, die einen verlässlichen Dienstleister vor Ort benötigen.
Wir bieten zwei Modelle: Eine monatliche Pauschale (ideal für WEGs und Verwaltungen mit planbaren Kosten) oder Abrechnung nach Aufwand für Einzelaufträge. Welches Modell passt, klären wir beim kostenlosen Erstgespräch.
Ja – für unsere Vertragskunden sind wir auch außerhalb der regulären Geschäftszeiten bei Notfällen (z.B. Heizungsausfall, Rohrbruch, eingeschneite Zufahrt) erreichbar und leiten sofort Erstmaßnahmen ein.
Als Eigentümer sind Sie gesetzlich verpflichtet, Gehwege und Zufahrten bei Schnee und Eis zu räumen und zu streuen. Durch die Beauftragung von R&T übertragen Sie diese Pflicht auf uns. Wir dokumentieren jeden Einsatz lückenlos – im Schadensfall sind Sie rechtlich abgesichert.
Selbstverständlich. Wir erstellen auf Wunsch monatliche Tätigkeitsberichte mit dokumentierten Mängeln, durchgeführten Arbeiten und Fotodokumentation. So hat Ihre Verwaltung immer den vollen Überblick.
Nein – wir führen bewusst keine meisterpflichtigen Gewerke durch (keine Elektro-, Sanitär- oder Gasinstallationen). Was wir anbieten, machen wir richtig. Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen verlässliche Fachbetriebe aus unserem Netzwerk.
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kostenlos & unverbindlich
Schildern Sie uns kurz Ihr Objekt – wir melden uns garantiert innerhalb von 24 Stunden.
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